Новый 3D-помощник Циан позволит прогуляться по необычным квартирам без поездок по городу. Мы собрали для вас коллекцию самых впечатляющих объектов в двух столицах: они предлагают или впечатляющие виды из окна, или нестандартные планировки.
Циан запустил новую опцию: теперь удастся погулять по выбранной квартире, не вставая с дивана. Даже если сам дом пока не построен, а реальные просмотры не проводятся. А еще можно помечтать, пофантазировать или выступить в роли критика. Мы отобрали несколько вариантов, по которым интересно виртуально побродить.
Санкт-Петербург
ЖК Neva Haus203,5 кв. м, 66,3 млн рублей
Именно квартиры, подобные этой, показывают в художественных фильмах про обычные российские семьи — так, чтобы и коридор по площади как отдельная квартира, чтобы огромные окна (непременно с видами и непременно много), чтобы три санузла на две спальни и бальная зала, в которой потом легко уместятся камин, английский дог, огромная елка и белый рояль.
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
При столь значительных площадях соседство 20-метровой спальни и 16-метрового санузла выглядит волнующе и вдохновляет подумать о приоритетах поклонников этой дольче виты. Но самое главное — планировка интуитивно понятна (хотя на первый взгляд проходная гостиная, которую мы выше назвали бальной залой, выглядит не совсем привычно). Не будем кривить душой, многие мечтают именно о таком варианте.
ЖК «Цветной город»18,4 кв. м, 2,8 млн рублей
От огромного — к минимальному. Жизнь в квартире-студии сродни жизни в номере отеля системы B&B (от англ. bed&breakfast — «кровать и завтрак) — места хватает только для сна и перекуса. Правда, в этом случае придется обустроить место и для приготовления этого перекуса — все-таки жилье-то постоянное. Разгуляться особо некуда, но найдется два развлечения.
Одно из них — поломать голову над планировкой: в жилой комнате на все про всё выделено 12,6 кв. м, на которых надо разместить всю свою жизнь. Другое развлечение — понаблюдать за столь же насыщенной жизнью своих соседей по двору: благо вид открывается на сотни других кухне-спален.
Столь маленькое жилье приобретается для сдачи в посуточную аренду или для проживания совсем уж аскетичных людей — семейной паре тут, конечно, будет тесно. Это понятно даже без 3D-экскурсий. Тем не менее такая визуализация точно сэкономит время тем, кто выбирает такой вариант (смотреть в квартире особо не на что).
ЖК «Огни Залива»56,7 кв. м, 8,2 млн рублей
Очень неожиданная планировка — скорее всего, ее высоко оценят любители геометрии и поклонники водных медитаций: даже 3D-прогулки демонстрирует, какие открываются виды: тут и Дудергофский канал, и Финский залив. Особенно нас впечатлил балкон, выйти на который можно хоть из кухни, хоть из спальни. Но вот использовать балкон под склад, как это привыкли делать многие россияне, не выйдет: шкафчики расположить негде (разве что перегородить ими сквозной проход). В общем, не очень понятно, что имел в виду архитектор — скорее всего, пытался просто соригинальничать.
ССкриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
Кстати, будьте готовы к тому, что кухня тоже неправильной формы — вероятно, спасать положение придется домашней оранжереей (о том, что кухонный гарнитур придется делать под заказ, мы даже не упоминаем — это и так очевидно).
ЖК «Квартал Che»91,7 кв. м, 16,9 млн рублей
Признаться, мы думали, такие планировки давно остались в советском прошлом: входишь в квартиру и сразу оказываешься на перепутье: прямо — комната, направо — кухня, налево — спальни с санузлом (в нашем случае их два). Задача пробраться из кухни в спальню, не разнеся грязь от уличной обуви, под силу разве что героям блокбастеров и японцам, привыкшим разуваться до входа в дом. Немного сглаживает ситуацию встроенный гардероб, но до него все равно надо еще дойти.
Скриншот, подробно рассмотреть квартиру можно по ссылке
Вид из окон незатейливый — во двор и на город. Впрочем, это и неплохо: тем, кто живет выше и имеет шанс окинуть окрестности с бо́льшей высоты, повезет наблюдать за Новодевичьем кладбищем.
ЖК «Институтский, 16100 кв. м, 33,2 млн рублей
Здесь планировка очень логичная и линейная, но очевидная не с первого раза. Квартира будто разделена на три части: хозяйская спальня, гостиная-кухня-столовая и детская. Кроме того, целая стена отведена под три санузла — в итоге их едва ли не больше, чем спальных мест!
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
Но разобравшись, любой будет вынужден признать — это идеальная планировка для режима самоизоляции. У каждого члена семьи есть не просто свой угол, а практически отдельная квартира — уединиться получится за счет дополнительных коридоров с дверьми, отделяющими каждую зону (комната + санузел + гарберобная) от общего пространства. А потом, когда одиночество надоест, будет приятно вернуться на «материк» — к семье.
ЖК Ariosto!57 кв. м, 10,5 млн рублей
При том что со стороны этот дом является почти каноническим примером сталинской архитектуры, внутренние планировки — это, прямо скажем, та еще поэзия (Лудовико Ариосто — поэт эпохи Возрождения, всё серьезно). В представленном образце, кажется, нет ни одного помещения более-менее стандартной формы — санузлы (их два) не в счет.
С мебелью придется помучиться, но будем же оптимистами: зато друзья останутся под неизгладимым впечатлением!
Еще одна интересная деталь планировки — опоясывающая квартиру терраса. Выход на нее есть не в каждой комнате, так что кое-где придется довольствоваться окном с видом на балкон. В общем, планировка очень специфическая.
Москва
ЖК «Событие»79,5 кв. м, 23,2 млн рублей
Почти 80 «квадратов» для двухкомнатной квартиры — хороший результат. Но мы не совсем согласны с решением застройщика сделать 14-метровый коридор и два санузла (площадь одного из которых — чуть меньше 3 м, но застройщик предлагает уместить там даже стиральную машину). Одна из спален тоже вызывает вопросы: две стороны с панорамным остеклением, по третьей стене дверь, солнце уже с 7 утра ласково, но настырно лезет в окна — спать-то где и когда?
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
А еще в планировке (квартира находится на четвертом этаже) удивило отсутствие балкона — непонятно, где будут жить лыжи, зимняя резина и коляска. В общем, даже 3D-прогулка без экивоков отвечает на вопрос, покупать такой вариант для себя или под сдачу.
ЖК «Level Причальный»
17,3 кв. м, 8,7 млн рублей
На что в Москве будет разумным потратить 8,3 млн рублей? На студию 17,3 м — вполне пользуется спросом! Признаем, что в столь часто обижаемых хрущевках комнаты будут попросторнее, а ведь здесь на такой площади умещаются кухня, спальня, гостиная и санузел (не говоря о гардеробной, прихожей, кабинете и столовой).
Виртуального тура для осмотра этой жилплощади хватает более чем. Осмотреться, правда, получится всего за несколько секунд — по комнате особо-то не разгуляешься. Сложно однозначно оценить, плюс это или минус, но почти целиком одну из стен занимает огромное окно — красиво, но пространство таким образом съедается еще больше.
ЖК iLove75,65 кв. м, 27,9 млн рублей
По нашему мнению, предлагая покупателям 70-метровую квартиру в качестве трехкомнатной, застройщик несколько слукавил. Виртуальная прогулка только подтверждает догадки: застройщик предложил одну комнату отдать под кухню-гостиную-столовую (и выделил на это целых 32 кв. м), а двум другим комнатам отвел 14 и 12 кв. м — слишком мало, чтобы жить с комфортом.
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
Забавно в ходе онлайн-прогулки высматривать Останкинскую башню — она же тут прямо под боком! Но в 3D-туре выглядит обломком простой пожарной каланчи, а жаль: будущим покупателям стоило бы знать, что ежедневно башня мерцает огромными рекламными баннерами, и многие местные жители устали жаловаться на такую психическую атаку.
ЖК «Люберцы парк»115,2 кв. м, 13,2 млн рублей
Четырехкомнатная квартира, в которой 3D-планер — не роскошь, а необходимость (еще бы компас не помешал). Конечно, когда хозяева обживутся, они уже перестанут блуждать по коридорам в поисках нужной комнаты, но на этапе знакомства некоторым может показаться, что закоулков слишком много.
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
На практике выяснится, что это деликатные переходы к санузлам и гардеробным, а ниши предназначены для шкафов и систем хранения, которых вечно не хватает.
ЖК Headliner58,6 кв. м, 53,4 млн рублей
Непрямые углы в комнатах озадачивают всех и всегда: не потому, что мы такие скучные, а потому, что расставить мебель, выполнить декор или даже положить напольное покрытие с кондачка не получится — придется всё перепроверить, пересчитать, дважды ошибиться и трижды переделать. По этой прекрасной и очень дорогой даже по московским меркам квартире можно изучать основы геометрии: кухня и столовая — прямоугольные трапеции, спальня — слава богу, просто прямоугольник (пусть и всего вдвое больше санузла, кровать помещается — и на том спасибо).
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
Онлайн-экскурсия опасения лишь подтверждает: планировка в таком варианте — холостяцкая: слишком большой коридор при слишком маленьких комнатах неправильной формы. Но это вовсе не значит, что планировка плохая, это значит, что она своеобразная, и к этому надо быть готовым. Комплекс находится через дорогу от «Москва-Сити» и сам является очень и очень многоэтажным — даже 3D-тур предоставляет прекрасный шанс оценить вечерние виды (в том числе на соседей, которых тут — сотни вверх и сотни вниз).
ЖК Aquatoria121,4 кв. м, 45,3 млн рублей
Комплекс строится практически на воде, то есть на берегу (река Химка), и это объясняет сразу всё: и вход в квартиру через гардеробную (ценные вещи — поближе к выходу), и вид из окон, и текучесть линий квартирной архитектуры, и не очень логичную планировку санузлов — сразу три сконцентрированы в центре, и мастера фэн-шуй такое решение вряд ли одобрят. Не совсем очевидно, почему для одной спальни санузел «зашит» в нее, а для другой — нет: приходится выходить в общий коридор (притом что на другой стороне этого же коридора — еще один санузел). Загадка со звездочкой…
Переходим в сердце квартиры (оно смещено от центральных туалетов, но мы закроем глаза на этот факт) — кухня-столовая-гостиная.
Скриншот 3D-тура, виртуально походить по квартире можно по ссылке
Изящный полукруг и вид на воду — во всяком случае, 3D-прогулка обещает именно его. Да, форма помещения неправильная, но тут слишком большая площадь, чтобы это стало серьезным недостатком. И опять же — вид на воду завораживает!
Источник: