Циан.Аналитика10 февраля 2022 135Почти 0,5 млн квартир и апартаментов продали девелоперы в Петербургском регионе начиная с 2017 года и заработали более 2,2 трлн рублей. Об этом свидетельствуют подсчеты Циан.Аналитики. Кто из застройщиков стал лидером рынка по количеству проданных лотов и по совокупной выручке?
За пять лет застройщики из агломерации Санкт-Петербурга продали около 480 тыс. квартир и апартаментов и заработали 2,21 трлн рублей. При этом на первую десятку рейтинга приходится 55% объема выручки, а на 20 ключевых застройщиков — 72% рынка в денежном выражении.
Рейтинг застройщиков Петербургского региона за пять лет
По данным Циан.Аналитики
В топе девелоперов как по количеству проданных лотов, так и по суммарной выручке, стали Setl Group, «Группа ЛСР» и ЦДС (20, 10 и 5% общего объема соответственно).
Средняя цена проданного жилого помещения в период с 2017 по 2021 год составила 4,6 млн рублей.
Самые дорогие лоты среди крупнейших компаний — у Legenda (10,9 млн рублей) и «Эталона» (7,5 млн рублей). Самые дешевые квартиры продали «Полис» (2,9 млн рублей) и «Лидер Групп» (3,6 млн рублей).
По средней площади реализованных лотов лидерами оказались Legenda (63 «квадрата») и «Строительный трест» (58 кв. м). При этом у лидера отрасли — Setl Group — средний метраж составил лишь 35 кв. м.
Более половины сделок за последние пять лет прошло с привлечением ипотечного финансирования. Чаще всего такие договоры заключали покупатели жилья, возведенного компаниями ПИК (73%), ЦДС и Arsenal (по 67%).
Аутсайдерами по этому показателю стали Seven Suns Development, «Мегалит» и RBI — доля ипотечных сделок с участием этих застройщиков составила лишь 43%.
Из 20 крупнейших игроков строительного рынка Санкт-Петербурга не менее 10 компаний также возводят жилье и в Москве. Это «Группа ЛСР», «Эталон», «Главстрой», «Аквилон», «Лидер Групп», Glorax, «РосСтройИнвест», «СПб Реновация», Seven Suns, ПИК.
«Рынок новостроек Санкт-Петербургской агломерации примерно в два раза меньше столичного, где за пять лет застройщики заработали 5,4 трлн рублей. Перечень из четырех крупнейших компаний (Setl, «Группа ЛСР», ЦДС и «Эталон») все последние годы остается стабильным, а их отрыв от конкурентов — весьма ощутимым», — отмечает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Также он отметил, что конкуренция за покупателя в масштабе конкретных локаций в Петербурге по-прежнему выше благодаря равномерному распределению цен и сопоставимому качеству продукта.
В расчетах учитывались зарегистрированные договоры долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами. Покупателями выступали физические лица, заключившие розничные сделки (не более пяти жилых помещений на одного дольщика внутри ЖК). Это позволяет оценить реальный спрос, исключив регистрации ДДУ с юридическими лицами, которые учитываются в официальной статистике от Росреестра. Оценка выручки основана на сопоставлении цен предложения в реализованной квартире на дату заключения ДДУ.
Понравилась статья?
Нравится0Не нравится0
Источник: