ЖК с самыми низкими ипотечными ставками от застройщиков от 0,01% | статьи на verdeprofilo
Юлия Судакова19 апреля 2022 183В условиях высоких ставок по стандартной ипотеке застройщики объединяют усилия с банками и предлагают покупателям более выгодные ставки по совместным программам: в них входят льготные программы семейной ипотеки и ипотека с господдержкой на покупку новостроек. Циан.Журнал собрал подборку самых интересных вариантов в Москве и Московской области.
После того как в конце февраля Центробанк поднял ключевую ставку до 20% годовых, ипотека оказалась недоступной для многих россиян. В результате уже в марте сорвалась часть сделок, а застройщикам стало гораздо сложнее продавать квартиры в новых жилых комплексах.
С 1 апреля правительство обновило условия льготной ипотечной программы с господдержкой, чтобы поддержать рынок: ставка по ней увеличилась до 12% (вместо 7% ранее), но и лимит на покупку московской или подмосковной квартиры тоже увеличился до 12 млн рублей. Кроме того, власти сохранили ставку по льготной программе семейной ипотеки на прежнем уровне — до 6%.
Застройщики предлагают свои условия для семейной и льготной ипотеки. Обращайте внимание: по многим объектам предложение действует только до 30 апреля.
ГК «А101»: от 1,01% — для семей с детьми, от 6,9% — для остальных
ГК «А101» и Россельхозбанк запускают новую ипотечную программу, которая подходит для всех категорий покупателей. Минимальная ставка в рамках этой программы составляет 6,9% и действует весь срок кредитования — до 30 лет. При этом первоначальный взнос составляет не менее 15%, а кредитный лимит ограничен 12 млн рублей.
ЖК «Прокшино»
Кроме того, для покупателей действует программа семейной ипотеки со ставкой от 1,01% сроком до 30 лет. Первоначальный взнос — минимум 15%, сумма кредита — максимум 12 млн рублей.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Прокшино»2022–2025Новая Москва, поселение Сосенскоеот 185 тыс. рублейхорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, включая горнолыжный склон и аквапарк (в планах), рядом пруд и лес, в проекте используются натуральные покрытия и материалы
«Скандинавия»2022–2024, есть сданныеНовая Москва, Коммунаркаот 191,9 тыс. рублейсобственный парк, хорошая экология, запланировано открытие станции метро «Новомосковская»
«Испанские кварталы»2022–2023, есть сданныеНовая Москва, поселение Сосенскоеот 202 тыс. рублейшколы и детсады строятся в рамках образовательного кластера ГК «А101» — в 2019 году проект стал «Лучшим социальным проектом России»; рядом — станция метро «Прокшино»
«Белые ночи»III квартал 2022 года, есть сданныеНовая Москва, Коммунаркаот 228,4 тыс. рублейсредняя транспортная доступность (в перспективе — скоростная трамвайная линия), хорошая инфраструктура нового района
«Группа ЛСР»: от 0,1% — для семей с детьми, от 7,7% — для остальных
Для семей с детьми на все объекты «Группы ЛСР» Московского региона — ЖК бизнес-класса Wave, «ЗилАрт», «Ленинградка 58» и ЖК комфорт-класса «Лучи» и «Нахабино Ясное» — действует семейная ипотека со ставкой от 0,1% годовых. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 25% стоимости квартиры, срок погашения — до 30 лет. Срок, до которого можно взять кредит, ограничен действием программы семейной ипотеки — пока это 31 декабря 2023 года.
ЖК «ЗилАрт»
Для нельготных категорий покупателей действует ставка от 7,7%. Акция также распространяется на все объекты компании в Московском регионе.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
WaveII квартал 2026 годаМосква, Москворечьеот 306,5 тыс. рублейавторская архитектура бюро СПИЧ, несколько парков, близость к водоемам, подземный паркинг
«ЗилАрт»2022–2023, есть сданныеМосква, МЦК ЗИЛот 354,5 тыс. рублей«город в городе», близко центру, собственная инфраструктура, включая детский парк, театры и музей
«Ленинградка 58»2022Москва, м. «Водный стадион»от 349 тыс. рублейтранспортная доступность, рядом много природных и спортивных объектов
«Лучи»II–IV кварталы 2022 года, есть сданныеМосква, Солнцевоот 292,1 тыс. рублейтранспортная доступность, развитая инфраструктура
«Нахабино Ясное»сданМО, Нахабиноот 182,6 тыс. рублеймалоэтажная застройка, хорошая экология
«Аквилон»: от 0,1% на первые два года для всех
«Аквилон» в сотрудничестве со Сбербанком предлагают ипотечную ставку от 0,1%. Ставка действует первый год или первые два года, затем она составит 5,7%. Акция актуальна до 30 апреля 2022 года.
ЖК «Аквилон Beside»
Кроме того, при покупке недвижимости предоставляется скидка до 7% базовой стоимости лота. Предложение действительно для определенных лотов.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Аквилон Beside»III квартал 2023Москва, Рязанский проспект, м. «Нижегородская»от 266,4 тыс. рублейрядом с метро, собственные паркинги, развитая инфраструктура, включая детский клуб
«Аквилон Park»II квартал 2022Новая Москва, Коммунаркаот 225,7 тыс. рублейвсе квартиры сдаются с предчистовой отделкой, дизайнерские входные группы, «зеленый» подход к строительству, собственный детский клуб
«Эко-квартал Аквилон Митино»2022–2023Москва, Митиноот 202,6 тыс. рублейрядом лес и водоем, хорошая экология, практика добрососедства с организацией общественных пространств
МИЦ: от 0,9% — для семей с детьми, от 4,2% — для остальных
До 1 июля застройщик МИЦ предлагает покупателям воспользоваться программой «Льготная ипотека», которая позволяет оформить ипотеку с господдержкой по ставке от 6,9%. Предложение актуально для ЖК «Вереск», «Эко Бунино» и «Новоград Павлино».
ЖК «Новоград Павлино»
Семьям с детьми МИЦ предлагает воспользоваться семейной ипотекой со ставками от 0,9 до 2,5% (программа действует до 31 декабря 2023 года — надо успеть взять кредит до этого момента).
Кроме того, для ЖК «Кленовые аллеи» действует льготная ставка от 4,2 до 9,9%, причем срок действия ставки 4,2% — до 31 декабря 2022 года, а срок действия ставки 9,9% — до 1 июля 2022 года. Для ЖК «Цветочные поляны» актуальна только ставка под 9,9%.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Вереск»II квартал 2023 годаМосква, МЦК «Зорге»от 322,4 тыс. рублейрядом — заповедник «Серебряный бор», есть подземный паркинг, спортивные площадки с тренажерами
«Эко Бунино»2022–2024 года, есть сданныеНовая Москва, поселение Сосенскоеот 166,7 тыс. рублейрядом — леса и река, хорошая экология, свои велодорожки, множество спортивных и детских площадок
«Новоград Павлино»2022–2023, есть сданныеМО, Балашихаот 111,5 тыс. рублейновый микрорайон, собственная инфраструктура
MR Group: от 0,1% — для семей с детьми, от 3,9% — для остальных
Застройщик MR Group и банк ВТБ проводят акцию для семей с детьми. При покупке квартир действует ставка от 3,9%. По льготной программе ипотеки с господдержкой на новостройки кредит можно получить по ставке от 9,9%. Заем предоставляется в сумме до 12 млн рублей на срок до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% стоимости недвижимости. Предложение актуально для ЖК Symphony 34, ЖК City Bay, ЖК «Павелецкая сити», ЖК «Эко Видное 2.0», ЖК «Селигер Сити», Hide, Filicity и D1.
ЖК «Павелецкая сити»
Кроме того, MR Group и Сбербанк понизили ставки по программам субсидируемой и семейной ипотеки в жилых комплексах бизнес-класса «Метрополия», «Селигер Сити» (третья очередь), «Павелецкая сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Symphony 34, Hide, Famous и в клубном доме Noble (оба расположены в ЖК Filicity). Применяется ставка от 3,9% на первый год кредитования по базовой программе ипотеки с господдержкой, а также от 0,1% на первый год кредитования — по программе семейной ипотеки. По программам семейной ипотеки ставка 2,8% распространяется на кредиты, взятые на срок от трех до 30 лет.
Также в рамках программы ипотеки с господдержкой понижены ставки до 8,8% на весь срок кредитования (до 30 лет). Основные требования стандартные: первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей, срок кредитования — до 30 лет.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
Symphony 34II квартал 2025Москва, м. «Дмитровская»от 327,1 тыс. рублейв проекте участвовало известное архбюро, охраняемая территория, использование системы «умный дом»
City Bay2022–2025Москва, МЦД Трикотажнаяот 263,6 тыс. рублей«город в городе», рядом много водных объектов и зелени, собственная набережная
«Павелецкая сити»2023–2024Москва, м. «Павелецкая»от 404,6 тыс. рублейблизость к центру Москвы, собственная инфраструктура, развитый район
«Эко Видное 2.0»2023–2024, есть сданныеМО, Ленинский городской округот 122,4 тыс. рублейЖК находится на берегу реки, есть набережная с променадом, детские и спортивные площадки
«Селигер Сити»IV квартал 2022, есть сданныеМосква, м. «Селигерская»от 371,4 тыс. рублейблизко к метро, двор без машин, подземный паркинг, свой скейтпарк и другие спортивные объекты, рядом много парков и хорошая инфраструктура города
Hide2023Москва, м. «Кутузовская»от 521 тыс. рублейблизко к центру и деловым кварталам, наличие общественных пространств, свой спортзал и спа, охраняемая территория
Famous (ЖК Filicity)IV квартал 2023, есть сданныеМосква, м. «Фили»437,1 тыс. рублейхорошая транспортная доступность и городская инфраструктура (планируется и собственная), много прогулочных зон
D1сданМосква, м. «Дмитровская»от 382 тыс. рублейсвой ТЦ, близость к центру, развитая инфраструктура
Noble (ЖК Filicity)IV квартал 2023Москва, м. «Фили»от 559 тыс. рублейпремиальный клубный дом в закрытом квартале, вокруг парк (+ есть свой сквер), «город в городе», квартиры с готовой отделкой от бюро Олега Клодта
«Метрополия»2023–2024, есть сданныеМосква, МЦК «Угрешская»от 276,98 тыс. рублейхорошая транспортная доступность, рядом несколько ТЦ, спортклубы и социальная инфраструктура
ДСК-1: от 0,01% — для семей с детьми, 7,77% — для остальных
До 30 апреля ДСК-1 предлагает купить в рассрочку строящиеся квартиры в 11-м, 12-м корпусах ЖК «Южная Битца», корпусах 3.1, 4.1, 5.1 ЖК «1-й Лермонтовский» и квартиры в ЖК «1-й Ленинградский». Первый взнос должен составлять не менее 15% стоимости квартиры.
Кроме того, рассрочка доступна при покупке квартир в домах, близких к завершению строительства, в корпусах № 1, 2, 3 ЖК «1-й Ленинградский», в корпусах 1.1, 2.1 ЖК «1-й Лермонтовский». Первоначальный взнос — от 50%.
Также до 30 апреля ДСК-1 и ПАО «Московский кредитный банк» предлагают совместную субсидированную программу со ставкой 0,01% годовых — «Семейную ипотеку» (условия стандартные). Предложение действует в ЖК «1-й Ленинградский», «1-й Лермонтовский», «Южная Битца».
ЖК «1-й Лермонтовский»
Покупателям, отвечающим условиям льготной ипотеки на новостройки, предлагается программа ДСК-1 и ПАО «МКБ» со ставкой в 4,4% на весь срок кредитования от одного года до 30 лет.
Для покупателей без льгот актуально предложение от ДСК-1 и ПАО «МКБ» с ипотечной ставкой с 20 апреля 7,77% на весь срок кредитования от одного года до 30 лет. Сумма кредита может составлять от 700 тыс. до 30 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — от 15,01% стоимости договора на приобретение недвижимости.
Еще одно предложение от ДСК-1 — на этот раз семейная ипотека от Сбербанка: до 30 апреля в ЖК «1-й Ленинградский», «1-й Лермонтовский» и «Южная Битца» ставка начинается от 1,94% годовых.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«1-й Ленинградский»I–IV кварталы 2023Москва, ж/д станция Молжаниновоот 163 тыс. рублейпешая доступность от МЦД-3 (пока не запущен), тихий район
«1-й Лермонтовский»2022–2024МО, Люберцыот 146 тыс. рублейразвитая внутренняя и внешняя инфраструктура, рядом несколько парков, в перспективе — станция МЦД
«Южная Битца»2022–2023, есть сданныеМО, Ленинский районот 146, 1 тыс. рублейсредняя транспортная доступность, собственная инфраструктура в комплексе и несколько ТЦ рядом
ГК ФСК: от 0,01% — для семей с детьми, от 4,4% — для льготников
До 30 апреля ГК ФСК и МКБ предлагают клиентам субсидированную ипотеку со ставкой от 4,44% на весь срок кредитования от одного года до 30 лет в рамках льготной ипотеки. Сумма кредита может составлять от 500 тыс. до 12 млн рублей. Акция действует с ЖК «Архитектор», «Режиссер», Sidney City, «Датский квартал», Sky Garden, Rotterdam, «Скандинавский», «Римский».
ГК ФСК предлагает вместе с ВТБ ставку льготной ипотеки на новостройки от 5,49% на срок от одного года до 30 лет. Сумма кредита может составлять от 700 тыс. до 12 млн рублей. Акция действует для ЖК «Архитектор», Sidney City, «Режиссер», «Датский квартал», Sky Garden, Rotterdam, «Олимп», «Скандинавский», «Римский».
ЖК Sky Garden
Семьи с детьми имеют право воспользоваться «Семейной ипотекой» от ГК ФСК и ПАО «Московский кредитный банк»: ставка составит 0,01% годовых и зафиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет. Предложение актуально для ЖК «Архитектор», Sidney City, «Режиссер», «Датский квартал», Rotterdam, «Настроение», «Римский».
Для покупателей без льгот до 30 апреля действует субсидированная программа с ПАО «МКБ» со ставкой 7,77% на весь срок кредитования от одного года до 30 лет. Сумма кредита — от 700 тыс. до 30 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — от 15,01%. Актуально для ЖК «Архитектор», Sidney City, «Режиссер», Sky Garden, Rotterdam, «Движение Тушино» (апартаменты), «Движение Тушино» (апарт-отель).
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Архитектор»IV квартал 2023Москва, м. «Калужская»от 330 тыс. рублейпрестижный район Москвы, отличная инфраструктура, ЖК бизнес-класса
Sidney City2023–2024Москва, м. «Народное Ополчение»от 440,5 тыс. рублейхорошая транспортная доступность, «город в городе», благополучный район, рядом река
«Режиссер»IV квартал 2023Москва, м. «Улица Сергея Эйзенштейна» (монорельс)От 378,8 тыс. рублейЖК бизнес-класса, рядом хорошая инфраструктура и много достопримечательностей, включая парки
Sky GardenII квартал 2025Москва, м. «Тушинская»от 236 тыс. рублейхорошая экология, собственный двор-парк
Rotterdam2024–2025Москва, м. «Нагатинская»от 379,7 тыс. рублейЖК бизнес-класса, собственная сеть велодорожек, тихий внутренний двор с площадками для йоги; активные площадки вынесены за пределы внутренних дворов
«Движение Тушино»II квартал 2022Москва, м. «Спартак»От 240,8 тыс. рублейхорошая транспортная доступность, планируется развитая инфраструктура, рядом много спортивных объектов
«Настроение»сданМосква, МЦК «Ростокино»от 228,5 тыс. рублейблизость к заповеднику «Лосиный Остров», рядом крупный ТЦ, развитая инфраструктура
«Датский квартал»IV квартал 2023, есть сданныеМО, Мытищиот 159 тыс. рублейвокруг — лес и реки, частная социальная инфраструктура
«Скандинавский»III квартал 2023, есть сданныеМО, Мытищиот 156 тыс. рублейв перспективе — станция метро, собственная инфраструктура, дворы без машин (есть отдельная парковка)
«Римский»2023–2024, есть сданныеМО, Ленинский г. о.от 139,1 тыс. рублейавторская архитектура в итальянском стиле, собственная инфраструктура (в планах), жилые зоны отделены от коммерческой инфраструктуры и дорог
ГК «Инград»: от 1,5% — для семей с детьми
Семейная ипотека от 1,5% действует до 30 апреля на все ЖК от ГК «Инград», которые находятся в продаже.
ЖК «Серебряный парк»
Предложение актуально при условии внесения первоначального взноса не менее 15,01%, а также при условии страхования залога, жизни и трудоспособности заемщика, права собственности на имущество. Сумма кредита — 0,7–12 млн рублей, срок — от одного года до 30 лет.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Филатов Луг»IV квартал 2023, есть сданныеНовая Москва, м. «Филатов Луг», «Саларьево»от 184 тыс. рублейрядом метро «Филатов Луг», хорошая социальная инфраструктура (школы уже работают + строятся новые), рядом спортивные объекты
«Новое Пушкино»2022–2024, есть сданныеМО, Пушкиноот 136,7 тыс. рублейхорошая экология, хорошая транспортная доступность, собственная инфраструктура (со временем)
«Весна»IV квартал 2022, есть сданные МО, Наро-Фоминский район, Апрелевкаот 141 тыс. рублейв планах — станция МЦД-4, инфраструктура, много детских и спортивных площадок
«Новое Медведково»II–IV кварталы 2023, есть сданныеМО, Мытищиот 179 тыс. рублейрядом Пироговский лесопарк, собственная поликлиника, школа и детсад (со временем)
«Миловидное»I квартал 2024МО, Ленинский г. о., Развилкаот 141,6 тыс. рублей1,5 км до МКАД, свой детсад (со временем), хорошая школа, развитая инфраструктура
«КутузовGrad II»I квартал 2023, есть сданныеМосква, м. «Давыдково»от 341,1 тыс. рублейрасположен в трех минутах на автомобиле от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника «Долина реки Сетунь»
«Одинград»I квартал 2022, есть сданныеМО, Одинцовоот 234,7 тыс. рублейцентр Одинцово, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность
«Серебряный парк»сданМосква, м. «Октябрьское Поле»от 497,4 тыс. рублейхорошая экология, интересная архитектура
RiverSkyII квартал 2022Москва, м. «Автозаводская»от 467 тыс. рублейавторская архитектура, комплекс находится на набережной Москвы-реки
TopHillsI квартал 2023Москва, м. «Нагорная»от 374,7 тыс. рублейблизость к метро и единственный в Москве горнолыжный комплекс в шаговой доступности
ForiverIV квартал 2023Москва, м. «Автозаводская»от 344,2 тыс. рублейпроект с видами на Москву-реку и выходом на собственную широкую набережную
ПИК: от 2,99% — для семей с детьми, 6,99% — для остальных
Застройщик ПИК имеет на сегодняшний день два главных предложения: для семей с детьми ипотечная ставка составит 2,99% (на весь срок), для всех остальных — 6,99% (на весь срок).
ЖК «Бутово парк 2»
Условия стандартные: срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — не менее 15%, максимальная сумма — 12 млн рублей. Акция действует в следующих ЖК:
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Саларьево парк»2022–2023, есть сданныеНовая Москва, м. «Филатов Луг»от 172,9 тыс. рублейпо завершении строительства — своя развитая инфраструктура, наземные и подземные паркинги, детские и спортивные площадки
«Бунинские луга»2022–2024, есть сданныеНовая Москва, Калужское шоссе (9 км от МКАД)от 162,8 тыс. рублейсо временем — своя инфраструктура и многоэтажные паркинги; рядом — ТЦ и спорткомплекс с бассейном
«Бусиновский парк»2022–2024Москва, м. «Ховрино»от 182,2 тыс. рублейрядом леса и парки, хорошая экология
«Бутово парк 2»2022–2024, есть сданныеМО, Ленинский г. о.от 114,2 тыс. рублейразвитая социальная инфраструктура: на территории ЖК предусмотрены школы, детские сады и поликлиника
«Люблинский парк»2022–2027, есть сданныеМосква, МЦД Перерваот 180,8 тыс. рублейсвоя инфраструктура, рядом много достопримечательностей
«Кронштадский 9»2022–2024Москва, м. «Водный стадион»от 264,6 тыс. рублейтри минуты пешком до станции «Водный стадион», рядом несколько парков
«Матвеевский парк»IV квартал 2023Москва, м. «Аминьевская»от 240,4 тыс. рублейтри минуты пешком до метро «Аминьевская», собственная инфраструктура с подземными паркингами, рядом ТЦ
«Лосиноостровский парк»I квартал 2024Москва, м. «Бульвар Рокоссовского»от 225 тыс. рублейблизко к метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», рядом природный заповедник «Лосиный Остров»
ГК «Ташир»: от 3,9% — для семей с детьми, от 9,6% — для остальных
До 30 апреля застройщик ГК «Ташир» и банк ВТБ субсидируют ставки на весь срок кредитования по программе семейной ипотеки (ставка — 3,9%), по программе господдержки на новостройки (ставка — 9,6%, условия стандартные для льготных программ: сумма кредита — до 12 млн рублей, первоначальный взнос — от 30%).
ЖК ONYX Deluxe
Предложение актуально для комплексов ONYX Deluxe и Stellar City. Кроме того, застройщик предлагает отделку white box в подарок на отдельные квартиры в ЖК Stellar City.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
ONYX DeluxeсданМосква, м. «Калужская»от 336,6 тыс. рублейЖК премиум-класса, собственная инфраструктура (школа танцев, детсад, фитнес), рядом несколько парков
Stellar City2022–2024, есть сданныеМосква, м. «Давыдково»от 247 тыс. рублейблизко к инновационному центру «Сколково», концепция бережного отношения к окружающей среде
«Самолет»: от 4% — для семей с детьми, от 7,99% — для остальных
Ипотечная программа со ставкой 7,99% актуальна для любых квартир от застройщика «Самолет». Ипотеку с такими условиями можно оформить на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15%.
ЖК «Пятницкие Луга»
Для семей с детьми застройщик предлагает ставку от 4%.
Название ЖКСрок сдачиГде расположенЦена 1 кв. мОсобенности
«Остафьево»2022–2023, есть сданныеМО, Щербинкаот 163,1 тыс. рублейудобная транспортная доступность с перспективой новых скоростных дорог; развитая инфраструктура, рядом достопримечательности и парк
«Пригород Лесное»2022–2023, есть сданныеМО, Ленинский г. о.от 109 тыс. рублейрядом лес и пруд, развитая действующая инфраструктура, приватные дворы с террасами для отдыха и игровыми площадками
«Прибрежный Парк»II квартал 2023МО, г. о. Домодедовоот 143,5 тыс. рублейпанорамные виды на реку Пахру с благоустроенной набережной, своя инфраструктура, дворы-парки без машин
«Пятницкие Луга»IV квартал 2023МО, г. о. Солнечногорскот 112,2 тыс. рублейрядом благоустроенные лесопарки, достопримечательности и зоны отдыха; инфраструктура строится одновременно, в планах — поликлиники, школы и детсады
