2 марта 2022 1 412Редакция Циан.Журнала следит за новостями ипотеки: решениями властей и банков, высказываниями официальных лиц. Все самое важное мы будем публиковать в этом дайджесте.
Дайджест обновляется по мере появления новостей
2 марта, 8:50. Ставку по льготным ипотечным кредитам могут увеличить до 12%. Об этом накануне, 1 марта, заявил во время эфира в Инстаграм глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По словам депутата, в условиях неопределенности банки взяли паузу, но скоро снова начнут выдавать льготные кредиты. Государство по-прежнему будет субсидировать разницу между ключевой и льготной ставками. Правда, последняя при этом может вырасти до 12%.
1 марта, 19:53. Общее ухудшение экономической ситуации и резкий скачок ключевой ставки ЦБ подстегнули активность покупателей недвижимости. По данным Циан.Новостройки, за последние несколько дней спрос на строящееся жилье вырос на 50%. Как полагают наши аналитики, в сделки вступают или покупатели с живыми деньгами, или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля.
Средние цены (во всяком случае заявленные в базе Циан) тоже ускорили рост: в столицах они выросли до 1,5% в недельном выражении.
1 марта, 16:39. Некоторые банки во вторник негласно приостановили согласование заявок на льготную ипотеку, сообщает «Фонтанка». Сейчас ставки по программам с господдержкой установлены на уровне 4,5–6,5% годовых. После повышения Центробанком ключевой ставки до рекордного уровня 20% они стали неактуальны.
Источник в финансовой сфере сообщил «Фонтанке», что банки, в том числе крупные государственные, сейчас только принимают заявки. Они не отказывают клиентам, но откладывают согласование ипотеки в ожидании того, что власти объявят о новых условиях льготных ипотечных программ. Предполагается, что это произойдет 1 марта.
1 марта, 11:38. Вице-премьер Марат Хуснуллин: льготные ипотечные программы в России продолжат действовать. Такое заявление чиновник сделал на Российской строительной неделе в Москве.
1 марта, 11:30. Ипотечный рынок лихорадит. Накануне, 28 февраля, Центробанк поднял ключевую ставку на рекордный для России уровень — с 9,5 до 20%. Вслед за этим процентные ставки начали поднимать и коммерческие банки.
1 марта стало известно, что Сбер повысил ставки по жилищным займам на квартиры в строящихся и готовых домах. Теперь они начинаются от 18,6–19%.
Скриншот с сайта Сбербанка
При этом ставки по льготным программам — «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека с господдержкой-2020» — остаются прежними.
Некоторые банки (Газпромбанк, Альфа-банк, Совкомбанк, «Открытие» и др.) пошли еще дальше и временно ограничили выдачу ипотечных займов без господдержки.
Эксперты назвали решение ЦБ о рекордном подъеме ключевой ставки заградительным и высказали опасения, что это парализует ипотечный рынок.
Однако глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ смягчит выдачу ипотеки и необеспеченных потребкредитов. Она также пообещала, что регулятор продолжит работу над механизмами, облегчающими работу банков.
Также ЦБ рекомендовал банкам не назначать пени и штрафы по кредитам, если финансовое положение заемщиков ухудшилось из-за санкций после 18 февраля 2022 года.
Понравилась статья?
Нравится0Не нравится0
Источник: