С января по сентябрь 2019 года объем построенного в России жилья составил 48,9 млн кв. м — это на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
- Объем ввода жилья за первые девять месяцев этого года увеличился в 55 из 85 регионов.Значительнее всего показатели построенного жилья выросли в Москве, Воронежской и Тверской областях — более чем на 70% в годовом выражении.Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Республике Коми, Камчатском крае и Республике Алтай: минус 41, 41 и 37% соответственно.Рейтинг регионов — лидеров по объему ввода возглавили Московская область (5,8 млн кв. м), Москва (3,6 млн кв. м) и Краснодарский край (2,9 млн кв. м).Больше всего жилья в расчете на одного человека ввели в Ленинградской области (0,91 кв. м), меньше всего — в Магаданской области (0,02 кв. м).
Наиболее заметное увеличение объемов наблюдается в сфере индивидуального домостроения, которое всегда активнее идет в летний период: плюс 13%. Ввод многоквартирного жилья вырос только на 3%.
Топ-10 регионов — лидеров по росту объема ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)
№
Регион
Объем ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м
Изменение,
янв.–сен. 2019/
янв.–сен. 2018
1
Москва
3 638
+102%
2
Воронежская область
1 104
+76%
3
Тверская область
425
+75%
4
Пензенская область
566
+57%
5
Смоленская область
350
+51%
6
Брянская область
173
+49%
7
Амурская область
71
+48%
8
Карачаево-Черкесская Республика
107
+47%
9
Мурманская область
30
+43%
10
Забайкальский край
108
+42%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Москва возглавила рейтинг регионов — лидеров по росту объема жилищного строительства, увеличив ввод жилья в два раза: с 1 798 тыс. за январь–сентябрь 2018 года до 3 638 тыс. кв. м — за аналогичный период 2019 года. Следом идут Воронежская, Тверская и Пензенская области, где ввод жилых домов в годовом выражении вырос более чем в полтора раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объема ввода индивидуального жилья. Исключением стали Москва и Амурская область, где увеличение показателя обеспечил рост ввода многоквартирного жилья.
Топ-10 регионов по падению объема ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)
№
Регион
Объем ввода жилья за январь–сентябрь 2019 г., тыс. кв. м
Изменение,
янв.–сен. 2019/
янв.–сен. 2018
1
Республика Коми
114
–41%
2
Камчатский край
16
–41%
3
Республика Алтай
60
–37%
4
Томская область
218
–25%
5
Санкт-Петербург
1 068
–25%
6
Ленинградская область
1 679
–20%
7
Калужская область
421
–19%
8
Республика Саха
252
–18%
9
Алтайский край
474
–16%
10
Самарская область
884
–13%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила Республика Коми: там объем ввода жилья в январе–сентябре 2019 года сократился на 41% — до 114 тыс. кв. м. Более чем на 35% упал объем ввода жилья в Камчатском крае и Республике Алтай. В рейтинг вошли два столичных региона: Санкт-Петербург и Ленинградская область, где объем жилищного строительства снизился в годовом выражении на 25 и 20% соответственно.
Топ-10 регионов — лидеров по объему ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)
№
Регион
Объем ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м
Доля в общем объеме ввода по РФ, %
1
Московская область
5 761
12
2
Москва
3 638
7
3
Краснодарский край
2 882
6
4
Ростовская область
1 816
4
5
Республика Татарстан
1 771
4
6
Ленинградская область
1 679
3
7
Республика Башкортостан
1 552
3
8
Свердловская область
1 195
2
9
Воронежская область
1 104
2
10
Санкт-Петербург
1 068
2
Источник: Аналитический центр ЦИАН по данным Росстата
На десятку регионов — лидеров по объему введенного жилья за первые девять месяца 2019 года пришлось 46% построенного жилья (в прошлом году концентрация составила 45%). Несмотря на снижение показателя на 9%, Московская область занимает первое место по объему ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объеме построенного жилья составила 12% — это 5 761 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край — 7% (3 638 тыс. кв. м) и 6% (2 882 тыс. кв. м) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (6 307 тыс. кв. м, 14%), Краснодарский край (2 719 тыс. кв. м, 6%) и Ленинградская область (2 091 тыс. кв. м, 5%).
Рейтинг городов по объему ввода жилья на одного жителя в регионах РФ
(январь–сентябрь 2019 г.)
№
Регион
Ввод жилья на одного жителя,
кв. м
Регион
Ввод жилья на одного жителя,
кв. м
1
Ленинградская область
0,91
Магаданская область
0,02
2
Московская область
0,76
Мурманская область
0,04
3
Липецкая область
0,72
Камчатский край
0,05
4
Калининградская область
0,59
Амурская область
0,09
5
Белгородская область
0,55
Забайкальский край
0,10
6
Рязанская область
0,55
Еврейская АО
0,11
7
Тюменская область
0,52
Ямало-Ненецкий АО
0,13
8
Краснодарский край
0,51
Хабаровский край
0,13
9
Ульяновская область
0,50
Республика Коми
0,14
10
Воронежская область
0,47
Брянская область
0,14
Источник: Аналитический центр ЦИАН по данным Росстата
Средний показатель душевого ввода по России за январь-сентябрь 2019 года составляет 0,33 кв. м, за аналогичный период в прошлом году — 0,31 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчете на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,91 кв. м жилья.
На втором месте — Московская область с 0,76 кв. м жилья на одного жителя. Затем идет Липецкая область — 0,72 кв. м. Минимальный объем ввода жилья на одного жителя отмечен в Магаданской области (0,02 кв. м), Мурманской области (0,04 кв. м) и Камчатском крае (0,05 кв. м).
В большинстве регионов (55 из 85) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на одного жителя, чем в среднем по стране.
Источник: